​📍 1. Localização Estratégica & Visibilidade

• ​Coração Comercial de Embu das Artes: Fica no Centro, onde o fluxo de pedestres e veículos é alto e constante todos os dias.
• ​Vizinhaça Âncora: Ficar próximo a grandes impulsionadores de tráfego local (como a BBB Outlet, Calçados Sérgio, Lojas Marken e a tradicional Feira de Artesanato) garante atratividade e trânsito diário de moradores e turistas.

​📐 2. Espaço Versátil e Funcional

• ​Metragem Ampla (140 m²): Espaço livre e flexível que acomoda desde operações operacionais/logísticas até atendimento ao cliente final.
• ​1º Pavimento: Garante privacidade, maior controle de acesso e segurança, sendo excelente para negócios que demandam recepção, salas de atendimento ou isolamento acústico leve/estúdio.

​💼 3. Multiuso / Multi-segmento

• ​Baixa Restrição de Uso: Atende a uma gama variada de nichos:
  • ​Serviços/Saúde/Beleza: Clínicas, estética, salão, estúdio de dança ou polo EAD/estudantil.
  • ​Eventos & Lazer: Espaço para festas ou eventos corporativos/sociais.
  • ​Logística/Comércio: Armazém, depósito de distribuição ou estoque central para lojas físicas/e-commerce.

​💵 4. Custo-Benefício Regional

• ​Valor por m² Atraente: R$ 5.500 por 140 m² no Centro comercial resulta em aproximadamente R$ 39,28/m², um valor competitivo para a região central de Embu das Artes considerando o porte do imóvel.

Salão Comercial no Centro de Embu das Artes (2º Pavimento)

​Espaço amplo com 140 m² em localização estratégica no coração da cidade! Ideal para comércios, prestadores de serviços ou escritórios que buscam espaço e visibilidade.

​📍 Localização Privilegiada:

• ​No Centro de Embu das Artes, próximo à Feira de Artesanato;
• ​Entorno de alto fluxo, ao lado de grandes comércios (Lojas Marken, Calçados Sérgio, BBB Outlet, etc.);
• ​Fácil acesso para clientes e logística.

​💡 Ideal Para:

Estúdio de dança, polo educacional, clínica/estética/salão de beleza, casa de eventos, armazém ou depósito de distribuição.

​💰 Valor do Aluguel: R$ 4.500,00 / mês

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