Pontos Fortes do Imóvel para Destaque na Venda:
Renda Extra Imediata: A segunda casa já está alugada, garantindo retorno financeiro logo após a compra.
Terreno e Espaço Amplo: Área total de 390,50 m² com 5 vagas de garagem e pomar nos fundos.
Área de Lazer Pronta: Espaço gourmet completo integrado à casa principal para recepções e convívio familiar.
Flexibilidade na Negociação: Aceita permuta por casa mais próxima ao Centro de Embu com troco em dinheiro, além de estar aberto a propostas à vista.
Documentação Regularizada: Documentação 100% em dia no Bairro Estrelinha, trazendo total segurança jurídica ao comprador.
Distribuição Funcional: Casa principal com 3 dormitórios, varanda, lavanderia e 2 banheiros (em pisos diferentes), oferecendo conforto e boa circulação.
🏡 OPORTUNIDADE NO BAIRRO EMBUERAMA DUAS CASAS NO MESMO QUINTAL!
Perfeito para morar e gerar renda extra no mesmo terreno! Excelente localização no bairro Embuerama, ideal para quem busca espaço, conforto e investimento garantido.
📌 Destaques do Imóvel
- Valor: R$ 600.000,00
- Área do Terreno: 390,50 m²
- Área Construída: 181,20 m²
- Vagas de Garagem: 5 carros
- IPTU Anual: R$ 1.466,00 (parcelado em até 12x)
- Quintal: Amplo, com pomar nos fundos 🍊🌳
🏠 Casa Principal
- 3 dormitórios amplos
- Sala de estar aconchegante
- Cozinha espaçosa
- 2 banheiros (sendo 1 no térreo e 1 no pavimento inferior)
- Varanda ventilada
- Lavanderia
- Espaço Gourmet completo para momentos em família e amigos!
🏠 Casa 2 (Renda Ativa)
- 4 cômodos bem distribuídos
- Já alugada (gerando renda imediata!)
📋 Condições de Negociação & Documentação
- Documentação: 100% Completa
- Pagamento: À vista ou aberto a propostas
- Aceita Permuta: Sim! Estuda troca por casa em bairros mais próximos ao Centro de Embu das Artes, com volta a dinheiro.
- Financiamento Bancário: Não aceita financiamento devido ao fato de possuir duas casas no mesmo terreno.
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